A l’occasion d’une conférence de presse, le Président du Pôle Habitat FFB Grégory Monod a partagé le bilan 2024 des marchés de la construction de maison neuve et de logements collectifs. Après un rappel des chiffres qui brosse un portrait sombre du marché, le pôle habita veut croire au retour de l’optimisme. Si l’inaction et les tergiversations passées se paient au prix fort et que de nombreuses années de convalescence seront nécessaires à la filière, l’amélioration des conditions de financement des acquéreurs observée ces derniers mois souffle toutefois un léger vent d’optimisme. Le gouvernement n’ignore plus la nécessité d’agir pour soutenir la demande. Plusieurs des mesures de la loi de finances pour 2025 en témoignent, particulièrement le rétablissement du prêt à taux zéro neuf sur tout le territoire et surtout pour la maison individuelle. Reste que la dynamique est fragile et que le chantier de la reconstruction est colossal. L’instauration d’un statut incitatif et pérenne de bailleur privé est indispensable pour soutenir l’investissement locatif aujourd’hui déserté tant par les institutionnels que par les particuliers. Il convient aussi de simplifier résolument le maquis de règles, de normes et de procédures qui freinent l’activité et découragent l’entreprise. Il faut enfin adopter les mesures portées par la proposition de loi TRACE pour permettre davantage de pragmatisme dans l’application du ZAN. Grégory Monod, Président du Pôle Habitat FFB rappelle « avec 8 mises en chantier pour 1 000 ménages, la situation actuelle du logement neuf ressort similaire à celle qui prévalait en France au début des années 1950 ! Dès lors, je salue l’action et l’opiniâtreté de notre ministre du Logement, Valérie Létard, pour l’adoption récente de dispositions qui vont enfin dans le bon sens. Mais la crise n’est pas résolue pour autant, et nous restons mobilisés pour que des mesures complémentaires et pérennes soient prises afin d’inverser durablement la tendance. »
Graphique : permis et mises en chantier au niveau national – Source : MTECT/CGDD/SDES, Sit@del2
