L’Association des petites villes de France, présidée par Christophe Bouillon, ancien député de Seine-Maritime, Maire de Barentin et l’Union sociale pour l’habitat, présidée par Emmanuelle Cosse, ont organisé le 6 décembre2023, à Barentin (Seine-Maritime), une rencontre nationale sur le thème du logement intitulée « Ensemble, relevons les défis du logement dans les petites villes ». Alors que plus de 2,4 millions de ménages français sont en attente d’un logement social, cette journée a permis de valoriser les initiatives déjà menées par les maires des petites villes et le monde Hlm et d’en tirer, sans attendre, les enseignements nécessaires pour répondre à ce défi qui constitue une réelle bombe sociale pour le pays.
A l’issue de cette rencontre, l’APVF et l’USH rappellent que la crise du logement concerne tous les territoires et n’épargne pas les petites villes, lieux de résidence pour de nombreux Français face à la flambée des prix de l’immobilier dans les grands centres-urbains. A l’heure où se conjuguent les défis démographiques, avec le vieillissement de la population, écologiques, avec la nécessité de rénovation thermique des logements, et la mise en œuvre de l’objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) qui rend le foncier disponible de plus en plus rare, l’APVF et l’USH appellent donc l’Etat à jouer pleinement son rôle à travers une grande politique du logement social, dotée d’une réflexion sur les outils et les moyens qui la rendent pleinement possible.
La question des moyens se pose tant pour les bailleurs sociaux que pour les maires. Ainsi, l’APVF partage le souhait de l’USH de supprimer la Réduction de Loyer de Solidarité (RLS) afin de pouvoir redonner aux bailleurs sociaux de réelles capacités d’investissement. De même, la question des moyens demande aussi de rouvrir les réflexions sur l’autonomie fiscale et financière des collectivités territoriales dans un contexte où les petites villes font face à une réduction de leurs capacités d’autofinancement et à un mur d’investissement pour financer la transition écologique. La politique du logement, pour être acceptée et efficace, doit pouvoir s’appuyer sur un lien fiscal entre le citoyen et le territoire.
