C’est dans le cadre d’un marché global de performance porté par 3 bailleurs sociaux (lot 2), sous l’impulsion de la région des Pays de la Loire, que Spie batignolles constructions régions participe à une opération d’envergure concernant la réhabilitation de 400 maisons individuelles. En raison de disparités d’aménagements au sein même des logements à traiter, Spie batignolles a décidé la création d’un concept constructif générique. Celui-ci intègre plusieurs tailles de panneaux de façades, et est associé à un carnet précis pour faciliter les adaptations du module à tout type de maison. Il ne s’agit donc pas d’une préfabrication mais d’un concept industrialisé en usine respectant les DTU et divers avis techniques, et qui sera ensuite adapté sur le chantier (longueur de panneaux, emplacement des coffrets gaz, lignes électriques…). Les petits panneaux de façade imaginés par Spie batignolles sont en bois et manuportables, ne nécessitant pas l’intervention d’un gros engin de manutention dans les jardins des maisons. Ils seront isolés en usine avec de la laine de verre. Pour tenir le calendrier et réduire au maximum le temps nécessaire aux travaux de chaque logement, Spie batignolles appliquera la méthode du Lean management, que l’entreprise a l’habitude de déployer sur ses chantiers, notamment dans le cadre de chantiers maintenus occupé. Ainsi 11 jours de travaux intérieurs puis 11 jours extérieurs seront nécessaires à la rénovation globale de chacune des maisons.
Les équipes de Spie batignolles interviendront sur la conception et la pose des panneaux de façades, l’embellissement des salles de bain/sanitaires, l’isolation des combles/garages, la pose d’une nouvelle porte d’entrée et la réalisation de travaux de confort complémentaires pour certains logements (réfection des sols/murs…). La performance énergétique, permise par l’autoconsommation de chaque maison (E=0), grâce à l’installation des panneaux photovoltaïques et d’équipements éco-énergétiques (PAC, VMC double flux…), est portée par Synerpod et les autres co-traitants NRGYS et GreenYellow. La rénovation énergétique des 400 logements du lot 2 sera complètement achevée fin 2025.
Maître d’ouvrage : Centrale d’achat Mash (Pays-de-la-Loire)
Maître d’oeuvre : Cabinet d’architecture Trièdre, bureau d’études NRGYS
